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龙光上半年溢利同比增166%至34亿元 新增货值大湾区占七成

观点地产网讯:8月10日,龙光地产控股有限公司公布截至2017年6月30日止六个月的未经审核中期业绩。根据公告,截至2017年6月30日止6个月期间,龙光地产的收益为人民币123.82亿元,较2016年同期增长约94.6%。毛利为人民币48……

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观点地产网讯:8月10日,龙光地产控股有限公司公布截至2017年6月30日止六个月的未经审核中期业绩。

根据公告,截至2017年6月30日止6个月期间,龙光地产的收益为人民币123.82亿元,较2016年同期增长约94.6%。毛利为人民币48.89亿元,较2016年同期增长约153.2%。截至2017年6月30日止6个月期间,权益股东应占溢利为人民币33.99亿元,较2016年同期增加约166.1%。

截至2017年6月30日止6个月期间,未计及投资物业和衍生金融工具的公允价值变动及相关递延税项的期内溢利(核心溢利)为人民币25.52亿元,较2016年同期大幅度上升约195.4%;每股基本盈利为人民币61.84分(2016年同期:人民币23.01分)。于2017年6月30日,集团的净债项权益比率为67.0%。

2017年上半年,龙光地产继续在粤港澳大湾区发挥其市场优势,取得不俗的销售业绩。截至2017年6月30日止期间,集团实现合约销售约193.13亿元,较2016年6月30日的人民币143.9亿元上升了约34.2%,2017年上半年的合约销售中,深圳区域、珠三角其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域占比分别约为29.6%、22.8%、33.5%、12.9%及1.2%。

截至2017年6月30日止6个月期间,物业销售收益为人民币122.59亿元,较2016年同期物业销售收益人民币66.13亿元增长约85.4%,占收益总额的97.6%。2017年6月30日止6个月期间物业销售已交付面积(不包含车位)为1,091,487平方米,较2016年同期827,073平方米增加32.0%。2017年上半年的物业销售的收益分别来自深圳区域、珠三角其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域,占比分别约为41.6%、9.7%、36.5%、8.0%及4.2%。

上半年,龙光地产共有10个新项目或项目新一期动工开发,规划总建筑面积合计约为1,998,712平方米;共有9个项目或项目分期竣工,规划总建筑面积合计约为1,672,629平方;共有21个项目或项目分期处于在建阶段,规划总建筑面积合计约为5,135,334平方米。

土地储备方面,上半年龙光地产透过公开市场“招拍挂”的方式新获取项目6个,总建筑面积为1,829,624平方米。透过公开市场获取的土地储备的总建筑面积约为14,751,110平方米,平均土地储备成本为每平方米人民币4,680元,若以货值计算,粤港澳大湾区占比超过70%。

回顾期内,龙光地产成功进军海外市场,分别获得香港鸭脷洲及新加坡女皇镇优质住宅地块,两者均地理位置优越,属市区珍贵土地资源,能为集团未来发展奠定基础。

租金收入方面,龙光地产上半年租金收入为4620万元,较2016年同期增加约15.4%。集团有25项投资物业,总建筑面积约为489,008平方米。该等投资物业组合当中19项,合计总建筑面积约为149,092平方米的投资物业已竣工,而其余6项仍在开发中。

龙光地产表示,资本结构的不断优化是集团录得快速增长及盈利飊升的原因之一。2017年1月,集团成功发行境外优先票据2亿美元,为期五年,票面年利率为5.75%;2017年5月中旬,再发行境外优先票据4.5亿美元,为期五年九个月,票面年利率进一步降低至5.25%,有助集团进一步降低借贷成本及优化债务结构,显示资本市场认可公司良好基本面及对未来优秀业绩充满信心。

此外,集团于6月提早赎回2019年本金额3亿美元,票面年利率达11.25%的优先票据,将为集团每年大幅节省利息开支。于2017年6月30日,集团持有现金及银行结余(包括有限制及已抵押存款)约为人民币234.52亿元(2016年同期:人民币147.97亿元),净债项权益率约为67.0%的水平(2016年同期:71.4%),回顾期内平均借款成本为5.9%(2016年:6.1%)。

检查项目:产检项目:8:00空腹抽血产检(血压、体重、宫高、腹围、多普勒胎心)唐氏筛查(14-20周)血常规+血型(ABO+RH)尿常规肝功+两对半血糖血钙血脂丙肝抗体梅毒反应素HIV抗体优生四项微量元素

在整个怀孕过程中,要做血液检测、尿液检测、血压测量……这么多的检测,您不大容易了解其所以然,更不用说那些难以理解的检测数据和医学术语,如颈背清晰度,羊膜腔穿刺术,弓形虫病……因此,只要妇产科医生表情忧虑,或者助产士皱一皱眉头,您就会没有理由地紧张起来。产前检查,在很多准妈妈的体验中都是冰冷、机械、不得不接受的非愉快经历,但是,在另一些准妈妈的经历里,孕期体检不仅是必不可少的,而且是幸福的,因为正是通过这样的检查,由专业人员来保证妊娠进展顺利,未来的宝宝正常成长。一旦有一点点不正常,母婴两人都会得到及时的照顾。也正是这些至关重要的检查,向准妈妈提供了向医生提问的机会,从而了解到来自身体里面的宝宝的种种信息。

1、本项目招标文件和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放。

其中歌斐颂特色小镇首期规划用地面积1500亩,主要是以工业旅游、巧克力产品作为主要的支撑点。英德项目除了引进巧克力产业以外,还把当地的英德红茶作为一个支撑点。

“但我们在招拍挂市场上拿地的心态会比较平和,不急于求成。但从整体拿地的情况来看,目前公开市场拿地只占约二成的比例,约八成的项目是通过收并购获得的。”福晟高管在接受记者采访时表示,收并购是福晟当前获取项目的核心,两年新增的72个项目中,有八成来自于一二线城市。

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